Продается Административно-деловой комплекс на ул. Горького, 43.

Крупнейший коммерческий актив в центральной части города с готовым арендным потоком.

Ключевое преимущество стоимость менее 60 000 за м. Для объекта такого масштаба в центральной локации цена существенно ниже стоимости сопоставимых предложений.



Параметры:

Участок в собственности 2 739 м

Здание 5 193 м

Отдельный склад 75,5 м

Текущая заполняемость более 98%

Окупаемость 8 лет

Цена менее 60 000 /м



Приобретение такого объекта позволяет получить крупный коммерческий актив без затрат и сроков, необходимых для реализации аналогичного проекта с нуля.

Продается Административно-деловой комплекс на ул. Горького, 43.

Крупнейший коммерческий актив в центральной части города с готовым арендным потоком.

Ключевое преимущество стоимость менее 60 000 за м. Для объекта такого масштаба в центральной локации цена существенно ниже стоимости сопоставимых предложений.



Параметры:

Участок в собственности 2 739 м

Здание 5 193 м

Отдельный склад 75,5 м

Текущая заполняемость более 98%

Окупаемость 8 лет

Цена менее 60 000 /м



Приобретение такого объекта позволяет получить крупный коммерческий актив без затрат и сроков, необходимых для реализации аналогичного проекта с нуля. Стоимость строительства сопоставимого комплекса сегодня будет кратно выше.



Распределение площадей:

Подвал 501 м

1 этаж 914 м

2 этаж 865 м

3 этаж 881 м

4 этаж 885 м

5 этаж 891 м

Технический этаж (чердак) 255 м

Склад 75,5 м



Варианты использования:

1. Инвестиция готовый арендный поток, высокая заполняемость и окупаемость от 8 лет.

2. Под собственные задачи штаб-квартира, банк, медицинский центр или другой крупный бизнес. В распоряжении единый комплекс площадью 5 193 м.

3. Увеличение доходности потенциал роста арендного дохода за счёт индексации ставок и оптимизации управления.

Центральная локация, собственная земля, крупный объём и привлекательная стоимость за м сочетание, которое редко встречается на рынке.



Открыты к конструктивному диалогу с серьёзными покупателями.



После подтверждения заинтересованности при личной встрече предоставим правоустанавливающие документы, финансовую модель и дополнительную информацию.



Звоните организуем просмотр и встречу.