Продажа коммерческой недвижимости в Чите

Арт. 140377477 Продается готовый арендный бизнес и гостиница в одном здании Суть предложения: Продается отдельно стоящее 2-этажное здание общей площадью 1167 кв. м с полностью сформированным денежным потоком от аренды (коммерция) и собственного бизнеса (гостиница). Объект не требует операционного вмешательства собственника, все процессы выстроены. Финансовые показатели: * Чистая годовая прибыль: 7 600 000 ? (подтверждается управленческой отчетностью). * Прибыль гостиницы ''хлеб, соль'': 4 000 000 ?/год. * Доход от долгосрочной аренды коммерческих площадей: 3 600 000 ?/год. * Окупаемость: 10 лет при текущей ставке доходности. * Возможна автоматизация выплат: средства могут поступать на расчетный счет или карту собственника без его участия. Технические характеристики здания: * Общая площадь: 1167 кв. м. * Этажность: 2 этажа + цоколь. * Материал стен: кирпич * Коммуникации: центральные (электричество выделенной мощностью [указать] кВт, водоснабжение, канализация, отопление). Установлены приборы учета на каждый узел потребления. * Парковка: собственная прилегающая территория. * Прилегающая территория: благоустроена, есть место для летней веранды или расширения парковки. * Юридический статус: нежилое помещение. Один собственник (физическое лицо). * Земельный участок: в долгосрочной аренде у города (кадастровый номер участка: 75:32:021108:343, до 2072 года). * Обременения: отсутствуют. Здание не в залоге, под арестом не состоит. * Кадастровый номер здания: 75:32:021108:325. Условия продажи: * Стоимость: 71 000 000 * Торг: обоснованный, только после просмотра объекта и ознакомления с реальными договорами. * Просмотр: строго по предварительной договоренности с собственником. * Документы: готовы к сделке, полный пакет выписки из ЕГРН предоставляется на просмотре. * Безопасность: возможна продажа через банковский аккредитив или сервис безопасных расчетов.

Ищете выгодное вложение средств? Предлагаю к продаже отдельно стоящее здание, общей площадью 920.5м², назначение торговое нежилое помещение. Идеальный вариант для тех, кто хочет заниматься бизнесом самостоятельно или хочет получать стабильный доход от аренды каждый месяц.Помещение полностью стационарное и отдельно стоящее, построено специально для сетевых супермаркетов, установлены большие ворота куда заезжает фура для разгрузки, высота потолков от 3,5 до 4, 5 метров в высоту. Дорогой заливной пол, выведены мокрые точки, скважина с питьевой водой, бойлер на 150 литров, система обогрева ''Вулкан'' отдельно установлен твердотопливный котел вентиляции гарантируют комфортные условия для бизнеса. Отдельно обустроены офисное помещение, есть специальный стакан для сейфа с железной дверью, установлены системы пожарной и охранной сигнализации. Большая выделенная мощность на 150 кВт, выведен интернет ТТК.Развита социальная инфраструктура, что делает это место удобным для сотрудников и клиентов. Оборудована парковка для автомобилей.Не упустите шанс стать владельцем прибыльного бизнеса! Более подробную информацию, включая финансовые показатели и подтвержденные документы, я с радостью предоставлю. Звоните, и мы обсудим все ваши вопросы!Кроме того, я помогу оформить ипотеку как для юридических, так и для физических лиц. Мы обеспечим полный цикл сопровождения сделки, чтобы вы могли сосредоточиться на своих целях. Ваше успешное инвестирование начинается здесь! Код пользователя: 148138Номер в базе: 7023805