Продажа коммерческой недвижимости в Нерчинске

Складской комплекс площадью 3258,3 кв. м в Нерчинске предлагает готовый и доходный логистический бизнес с высокой окупаемостью. Объект 2002 года постройки расположен в районе действующих оптовых баз, что обеспечивает устойчивый спрос и клиентский трафик. Комплекс включает 16 изолированных складских помещений площадью от 39 до 338 кв. м и 12 офисных помещений, что позволяет гибко управлять арендой и масштабировать деятельность. Ключевая инфраструктура полностью автономна: модернизированная в 2023 году котельная, собственная скважина для водоснабжения, септик и трансформатор с выделенной мощностью 180 кВт. Территория оборудована парковками как для легкового, так и для габаритного транспорта. Земельный участок находится в собственности. На текущий момент объект приносит стабильный арендный доход от шести крупных арендаторов, что подтверждает его ликвидность и расчетную окупаемость в районе трех лет. Это решение для инвестора, ищущего актив с минимальными вложениями в инфраструктуру и предсказуемым денежным потоком. Код пользователя: 140335Номер в базе: 2257287