Продажа коммерческой недвижимости в Нерчинске

Складской комплекс площадью 3258,3 кв. м в Нерчинске предлагает готовый и доходный логистический бизнес с высокой окупаемостью. Объект 2002 года постройки расположен в районе действующих оптовых баз, что обеспечивает устойчивый спрос и клиентский трафик. Комплекс включает 16 изолированных складских помещений площадью от 39 до 338 кв. м и 12 офисных помещений, что позволяет гибко управлять арендой и масштабировать деятельность. Ключевая инфраструктура полностью автономна: модернизированная в 2023 году котельная, собственная скважина для водоснабжения, септик и трансформатор с выделенной мощностью 180 кВт. Территория оборудована парковками как для легкового, так и для габаритного транспорта. Земельный участок находится в собственности. На текущий момент объект приносит стабильный арендный доход от шести крупных арендаторов, что подтверждает его ликвидность и расчетную окупаемость в районе трех лет. Это решение для инвестора, ищущего актив с минимальными вложениями в инфраструктуру и предсказуемым денежным потоком. Код пользователя: 140335Номер в базе: 2257287

Помещение свободного назначения площадью 451,2 кв.м. расположено на территории базы в Нерчинске. Здание построено в 2018 году по ангарному типу, что обеспечивает прочную конструкцию и свободную планировку без несущих колонн. Габариты 37,3 на 12,45 метра позволяют эффективно организовать производственный, складской или торговый процесс. Ключевым преимуществом являются две независимые входные группы размером 2,10х2 метра, что обеспечивает удобную логистику и разделение потоков. В помещении оборудована мокрая точка, а электрическая мощность составляет 35 кВт. Наличие антресольного этажа площадью 37,9 кв.м. создает готовое решение для размещения офиса, комнаты охраны или подсобных помещений. Инженерная инфраструктура объекта включает автономное водоснабжение от скважины и отопление от общей котельной, оборудование которой было модернизировано в 2023 году. На территории предусмотрены парковочные места как для легкового, так и для габаритного транспорта. Для заинтересованного покупателя существует возможность провести межевание земельного участка на выгодных условиях. Состояние объекта позволяет начать эксплуатацию в кратчайшие сроки, минимизируя дополнительные вложения. Код пользователя: 140335Номер в базе: 2257284

В Нерчинске реализуется современное двухэтажное помещение свободного назначения общей площадью 382,69 кв.м., введенное в эксплуатацию в 2022 году. Объект расположен на территории действующей базы с развитой инфраструктурой, включающей СТО и гостиничный комплекс, что обеспечивает готовый поток потенциальных клиентов и высокую проходимость локации. Помещение обладает рациональной планировкой: первый этаж состоит из восьми изолированных гаражных боксов по 20 кв.м. каждый с индивидуальными входами и высотой потолков 3 метра, что идеально подходит для автосервиса, склада или розничной торговли. На втором этаже находится светлое ангарное помещение площадью 184,1 кв.м. с отдельным входом, шестнадцатью оконными проемами и современным секторным светодиодным освещением, позволяющим легко зонировать пространство под офисы, мастерские, шоу-рум или производственный цех. Объект полностью обеспечен инженерными коммуникациями: водоснабжение от собственной скважины, а отопление — от общей котельной, оборудование которой было модернизировано в 2023 году. На территории предусмотрены парковочные места для посетителей. Для серьезного покупателя рассматривается возможность межевания земельного участка на индивидуальных условиях. Объект готов к немедленному использованию и обладает значительным потенциалом для коммерческого проекта благодаря своему новому состоянию, удачному расположению и функциональной планировке. Код пользователя: 140335Номер в базе: 2257286

Продается имущественный комплекс 852,9 кв. м. В центральной части г. Нерчинск. Помещения расположены на 1 этаже и в подвале: 1)Помещения в административном здании общей площадью 503,0 кв. м., находятся на 2 и 3 этаже, в 3 этажном кирпичном здании. Кадастровый номер 75:12:200154:535 Коммуникации: отопление, электроснабжение,2)Административное здание (здание районного узла связи) общей площадью 153,5 кв. м., Кадастровый номер 75:12:200154:77, Коммуникации кроме электроснабжения отсутствуют,3)Здание котельной общей площадью 160,7 кв. м., Кадастровый номер 75:12:200154:74, Коммуникации кроме электроснабжения отсутствуют,4)Нежилое помещение - дизельная общей площадью 35.7 кв. м., Кадастровый номер 75:12:200154:75, Коммуникации кроме электроснабжения отсутствуют,5)Дизель-генератор б/у. Состояние не рабочее.Земельный участок площадью 3240 кв.м. в долгосрочной аренде до 2031 г.Предположительное использование: торговля, услуги, склад, образовательное учреждение.Есть возможность размещения рекламной конструкции на фасаде здания, подключения городского телефона, высокоскоростного интернета.Получить подробную информацию об объекте, документы, фото или договориться о просмотре, озвучить свое предложение можете по номеру, указанному в объявлении, в будние дни с пн-чт с 8.00 до 17.00, в пт с 08.00 до 16.00, или оставьте свои контакты, мы вам перезвоним.Продажа от собственника ПАО ''Ростелеком''. Цена указана с учетом НДС 22%. Звоните! С радостью ответим на все вопросы.